Tinghøjvej 10, Havredal

Villa · 212 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.582 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 4582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 212 m².1.575.796 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.342.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 528.000 kr.
19. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1986jun.Ejerskifte528.000 kr.
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	47 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	1,3 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,1 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	1,9 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Aarestrupvej 166 7470 Karup J	210 m²	2,3 km	29-06-2026	1.770.000 kr.	8.429 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	1,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,1 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	614 m	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	614 m	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu