Tingbjergvej 5, Kulby

Landejendom · 96 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 39.653 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 39653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².1.862.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.586.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,34 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.870.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	2,4 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	3,0 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	5,4 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	5,8 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	5,7 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	4,5 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu