Tingbjergvej 2, Okslund

Villa · 171 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 10.913 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 10913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.292 kr/m².1.282.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.307.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Baunevej 10, Okslund 6650 Brørup	202 m²	613 m	31-05-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	3,2 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,9 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	3,8 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	3,6 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	5,0 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	3,7 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	3,6 km	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Vinkelvej 6, Lindknud 6650 Brørup	233 m²	3,5 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	6.223 kr./m²
Vittrup Baunevej 1, Vittrup 6650 Brørup	251 m²	3,5 km	17-08-2025	1.600.000 kr.	6.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu