Tingbakken 7

Rækkehus · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.769 kr/m².4.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingbakken gns: 42.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.791 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.122.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	46 m	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	73 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	207 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Aspebakken 3 2770 Kastrup	115 m²	240 m	10-07-2024	4.085.000 kr.	35.522 kr./m²
Stjernebakken 9 2770 Kastrup	108 m²	39 m	17-10-2023	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	276 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	276 m	24-04-2024	4.775.000 kr.	43.018 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	242 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	156 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Bygrænsen 33 2770 Kastrup	113 m²	636 m	11-06-2024	5.160.000 kr.	45.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu