Tingbakken 35, Vangså

Fritidshus · 103 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 6.158 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.545 kr/m².2.207.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,78 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	466 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	446 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	3,7 km	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	3,7 km	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	3,7 km	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	1,0 km	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	3,8 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	3,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	3,5 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	3,7 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu