Tingbakken 18, Gelstrup

Fritidshus · 127 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.885 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.106 kr/m².2.707.500 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.883.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.192.760 kr.
I dag · vores estimat: 5.883.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.192.760 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	347 m	02-12-2024	2.845.000 kr.	27.356 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	1,6 km	28-08-2025	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	511 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,6 km	10-06-2025	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	612 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,6 km	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Strandparken 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	149 m²	2,4 km	20-06-2026	4.375.000 kr.	29.362 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	2,3 km	14-07-2024	1.560.000 kr.	15.294 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,0 km	16-06-2025	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	258 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu