Tingbakken 17, Vangså

Fritidshus · 98 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 5.449 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5449 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.662 kr/m².2.120.335 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.908.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte782.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	679 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	589 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	834 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	3,8 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	3,7 km	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	3,6 km	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	4,1 km	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	3,9 km	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	3,8 km	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	3,8 km	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu