Tingbækvej 16

Villa · 192 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 8.706 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 8706 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.373 kr/m².7.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingbækvej gns: 33.482 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.509.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.509.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.500.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1954jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	107 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	246 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	197 m	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	766 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	1,0 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	1,0 km	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	1,3 km	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	745 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	958 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	714 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu