Tindingevej 15, Tjørnelunde

Villa · 75 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 21.850 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 21850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 75 m².884.775 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering986.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2021majEjerskifte740.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	2,5 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	1,5 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	3,7 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	4,0 km	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	4,1 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	4,2 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	4,6 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	3,2 km	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	3,9 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	4,3 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu