Tinbergens Alle 28, 9260 Gistrup — Rækkehus · 120 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.273 kr/m².2.845.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 23.397 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering2.796.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	102 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Tinbergens Alle 63 9260 Gistrup	105 m²	137 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	197 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 79 9260 Gistrup	96 m²	157 m	05-11-2023	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	66 m	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	83 m	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²
Seiferts Alle 27 9260 Gistrup	110 m²	42 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 29 9260 Gistrup	110 m²	43 m	18-09-2024	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Seiferts Alle 25 9260 Gistrup	110 m²	43 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Seiferts Alle 23 9260 Gistrup	110 m²	45 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu