Tinbergens Alle 22

Rækkehus · 130 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 301 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.433 kr/m².2.862.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 23.397 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.919.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	75 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Tinbergens Alle 63 9260 Gistrup	105 m²	113 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	179 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 79 9260 Gistrup	96 m²	139 m	05-11-2023	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	43 m	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	59 m	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²
Seiferts Alle 19 9260 Gistrup	110 m²	35 m	14-12-2024	3.025.000 kr.	27.500 kr./m²
Seiferts Alle 23 9260 Gistrup	110 m²	37 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Seiferts Alle 25 9260 Gistrup	110 m²	39 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Seiferts Alle 15 9260 Gistrup	110 m²	39 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu