Tinbækparken 7, Skovby

Villa · 239 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 941 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 239 m².4.944.910 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.630.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,21 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	103 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²
Tinbækparken 53, Skovby 8464 Galten	187 m²	200 m	09-06-2024	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Tinbækparken 47, Skovby 8464 Galten	169 m²	159 m	26-02-2024	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Tinbækparken 6, Skovby 8464 Galten	156 m²	131 m	25-03-2024	2.910.000 kr.	18.654 kr./m²
Tinbækparken 57, Skovby 8464 Galten	140 m²	249 m	27-02-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Tinbækparken 54, Skovby 8464 Galten	129 m²	253 m	12-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Tinbækparken 23, Skovby 8464 Galten	120 m²	60 m	18-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Østervangen 9, Skovby 8464 Galten	270 m²	450 m	06-11-2023	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Niels Bohrs Alle 4, Skovby 8464 Galten	220 m²	1,1 km	24-02-2024	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Tunøvej 20, Skovby 8464 Galten	201 m²	623 m	24-03-2026	3.700.000 kr.	18.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu