Tinbækparken 26, Skovby

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 116 m².2.400.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.206.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2018majEjerskifte1.599.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
1994Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbækparken 23, Skovby 8464 Galten	120 m²	184 m	18-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tinbækparken 54, Skovby 8464 Galten	129 m²	62 m	12-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Tinbækparken 57, Skovby 8464 Galten	140 m²	130 m	27-02-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Tinbækparken 6, Skovby 8464 Galten	156 m²	121 m	25-03-2024	2.910.000 kr.	18.654 kr./m²
Tinbækparken 47, Skovby 8464 Galten	169 m²	168 m	26-02-2024	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Tinbækparken 53, Skovby 8464 Galten	187 m²	155 m	09-06-2024	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Østervangen 37, Skovby 8464 Galten	114 m²	320 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Mosagervænget 42, Skovby 8464 Galten	124 m²	104 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Mosagervænget 10, Skovby 8464 Galten	123 m²	271 m	13-02-2024	2.563.000 kr.	20.837 kr./m²
Tunøvej 14, Skovby 8464 Galten	114 m²	630 m	23-02-2026	2.798.000 kr.	24.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu