Timandsvej 28

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.643 kr/m².1.695.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTimandsvej gns: 11.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+29,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	80 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	71 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	267 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	208 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	432 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	241 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	487 m	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	252 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	361 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	383 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu