Timandsvej 17

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 531 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.189 kr/m².1.301.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTimandsvej gns: 11.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.574.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.962.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.962.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.499.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
Ombygning
1993majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	18 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	20 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	140 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	290 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	82 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	715 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	588 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	819 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	886 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	828 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu