Tilst Vestervej 32

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².2.601.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.358.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	21 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	58 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	182 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	236 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	292 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	390 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	285 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	157 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	406 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	496 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu