Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Tietgensvej 4B

Villa · 80 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 80 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1993. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.680 kr/m².3.880.001 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.937.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden nov. 2021
392k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.200.000 kr.10. jul. 20242.150.000 kr.31. aug. 20242.150.000 kr.31. jul. 20263.335.000 kr.I dag · vores estimat2.937.644 kr.Markedet · 1992392.080 kr.Markedet · 1993483.760 kr.Markedet · 1994480.320 kr.Markedet · 1995598.400 kr.Markedet · 1996554.000 kr.Markedet · 1997641.040 kr.Markedet · 1998727.040 kr.Markedet · 1999888.880 kr.Markedet · 2000870.400 kr.Markedet · 20011.008.880 kr.Markedet · 20021.093.360 kr.Markedet · 2003968.560 kr.Markedet · 20041.075.120 kr.Markedet · 20051.344.880 kr.Markedet · 20061.870.480 kr.Markedet · 20071.803.600 kr.Markedet · 20081.526.640 kr.Markedet · 20091.361.360 kr.Markedet · 20101.330.160 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 20121.296.880 kr.Markedet · 20131.309.600 kr.Markedet · 20141.197.840 kr.Markedet · 20151.378.720 kr.Markedet · 20161.586.320 kr.Markedet · 20171.696.880 kr.Markedet · 20181.757.440 kr.Markedet · 20191.665.680 kr.Markedet · 20202.024.480 kr.Markedet · 20212.198.000 kr.Markedet · 20222.456.160 kr.Markedet · 20232.343.920 kr.Markedet · 20242.231.440 kr.Markedet · 20252.680.400 kr.Markedet · 20262.764.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.335.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2024aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgensvej 37
3400 Hillerød		120 m²291 m08-05-20244.400.000 kr.36.667 kr./m²
Tietgensvej 11
3400 Hillerød		158 m²82 m23-03-20255.950.000 kr.37.658 kr./m²
Slotsgade 50D
3400 Hillerød		85 m²773 m02-12-20254.900.000 kr.57.647 kr./m²
Frejasvej 37
3400 Hillerød		86 m²683 m07-06-20253.600.010 kr.41.861 kr./m²
Frederiksværksgade 48
3400 Hillerød		94 m²171 m16-09-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Ullerødvej 56
3400 Hillerød		79 m²1,5 km08-02-20252.300.000 kr.29.114 kr./m²
Ådalen 10
3400 Hillerød		91 m²585 m18-08-20243.175.000 kr.34.890 kr./m²
Jensensvej 5A
3400 Hillerød		95 m²226 m05-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Stutmestervej 18C
3400 Hillerød		94 m²342 m01-02-20252.900.000 kr.30.851 kr./m²
Sommersvej 30
3400 Hillerød		79 m²1,7 km30-01-20252.725.000 kr.34.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden