Tidselvejen 27, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².1.099.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselvejen gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.079.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	46 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	183 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	45 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	337 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	333 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Græslodden 13 4874 Gedser	68 m²	320 m	26-10-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	598 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	619 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	278 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	537 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu