Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 3

Villa · 241 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 915 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.896 kr/m².2.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.044.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden jun. 2006
774k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20062.125.000 kr.I dag · vores estimat3.044.601 kr.Markedet · 1992958.939 kr.Markedet · 19931.286.699 kr.Markedet · 19941.141.376 kr.Markedet · 19951.013.887 kr.Markedet · 19961.000.632 kr.Markedet · 19971.457.809 kr.Markedet · 19981.369.121 kr.Markedet · 19991.580.237 kr.Markedet · 20001.330.079 kr.Markedet · 20011.687.482 kr.Markedet · 20021.831.600 kr.Markedet · 20031.497.333 kr.Markedet · 20041.761.469 kr.Markedet · 20051.714.233 kr.Markedet · 20061.138.243 kr.Markedet · 20072.633.166 kr.Markedet · 20082.340.833 kr.Markedet · 20092.181.532 kr.Markedet · 20101.987.045 kr.Markedet · 20112.317.215 kr.Markedet · 20122.403.734 kr.Markedet · 20132.247.325 kr.Markedet · 20142.480.854 kr.Markedet · 20152.489.289 kr.Markedet · 20162.046.331 kr.Markedet · 20173.033.949 kr.Markedet · 20182.937.790 kr.Markedet · 20192.321.071 kr.Markedet · 20203.040.456 kr.Markedet · 20212.927.909 kr.Markedet · 20223.304.833 kr.Markedet · 20233.630.665 kr.Markedet · 20243.842.022 kr.Markedet · 20253.320.257 kr.Markedet · 20262.657.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²215 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²298 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²246 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²180 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²249 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²453 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²664 m01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²616 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²528 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²37 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden