Tidemandsvej 6

Villa · 186 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 206 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.150 kr/m².3.992.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidemandsvej gns: 19.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 206 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.580.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	191 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	182 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	139 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	216 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	216 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	448 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	194 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Gasværksvej 24 4300 Holbæk	194 m²	615 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	849 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	421 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu