Tidemandsvej 12

Villa · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 268 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1941. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.665 kr/m².3.650.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidemandsvej gns: 19.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.397.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1941Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	150 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	141 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	165 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	453 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	368 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	415 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	229 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	409 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	338 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	233 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu