Thyvej 28

Villa · 186 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.947 kr/m².10.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.671.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.671.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	42 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	68 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	517 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	246 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	170 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	96 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Lupinvej 14 2720 Vanløse	176 m²	360 m	29-05-2025	10.695.000 kr.	60.767 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	669 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	303 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	181 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu