Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Thyvej 25

Villa · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.139 kr/m².7.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.673.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden nov. 2026
285k2,3M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20268.190.000 kr.I dag · vores estimat6.673.708 kr.Markedet · 1992596.530 kr.Markedet · 1993638.350 kr.Markedet · 1994604.860 kr.Markedet · 1995519.265 kr.Markedet · 1996966.790 kr.Markedet · 1997951.405 kr.Markedet · 1998587.435 kr.Markedet · 1999706.775 kr.Markedet · 2000973.590 kr.Markedet · 20011.171.725 kr.Markedet · 20021.410.065 kr.Markedet · 20031.167.220 kr.Markedet · 20041.312.145 kr.Markedet · 20051.922.530 kr.Markedet · 20062.296.445 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20082.821.745 kr.Markedet · 20091.985.940 kr.Markedet · 20102.122.365 kr.Markedet · 20112.412.470 kr.Markedet · 20122.108.765 kr.Markedet · 20132.240.345 kr.Markedet · 20142.337.500 kr.Markedet · 20152.442.730 kr.Markedet · 20162.812.055 kr.Markedet · 20172.989.450 kr.Markedet · 20183.228.640 kr.Markedet · 20193.120.945 kr.Markedet · 20203.838.005 kr.Markedet · 20214.446.520 kr.Markedet · 20224.816.100 kr.Markedet · 20233.675.315 kr.Markedet · 20244.694.040 kr.Markedet · 20255.449.435 kr.Markedet · 20266.015.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
8.190.000 kr.
I dag · vores estimat
6.673.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte8.190.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²34 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²432 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²365 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²470 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²661 m08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²1,2 km24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²1,5 km04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²685 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²1,7 km29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²423 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden