Thyrasgade 9

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.492 kr/m².2.986.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasgade gns: 14.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.584.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.237.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasgade 3 8700 Horsens	156 m²	37 m	05-10-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	415 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	178 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	106 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Kildegade 36 8700 Horsens	170 m²	372 m	16-04-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Højdedraget 1 8700 Horsens	147 m²	643 m	25-01-2024	1.587.500 kr.	10.799 kr./m²
Stadionsvej 22 8700 Horsens	141 m²	437 m	17-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	852 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	1,2 km	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	1,2 km	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu