Thyrasgade 3

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².2.931.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasgade gns: 14.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.673.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	450 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	188 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Kildegade 36 8700 Horsens	170 m²	337 m	16-04-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	142 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Højdedraget 1 8700 Horsens	147 m²	668 m	25-01-2024	1.587.500 kr.	10.799 kr./m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	856 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	1,2 km	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Stadionsvej 22 8700 Horsens	141 m²	474 m	17-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	1,2 km	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	1,2 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu