Thyras Vænge 54, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 196 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 196 m².2.638.748 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.922.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 302.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019302.500 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyras Vænge 11, Lindved 7100 Vejle	198 m²	254 m	12-08-2026	2.915.000 kr.	14.722 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	391 m	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Thyras Vænge 28, Lindved 7100 Vejle	157 m²	119 m	16-06-2025	3.035.000 kr.	19.331 kr./m²
Thyras Vænge 16, Lindved 7100 Vejle	158 m²	263 m	17-06-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Thyras Vænge 90, Lindved 7100 Vejle	151 m²	140 m	05-08-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Thyras Vænge 2, Lindved 7100 Vejle	146 m²	333 m	12-08-2025	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Thyras Vænge 88, Lindved 7100 Vejle	140 m²	139 m	10-02-2026	3.148.000 kr.	22.486 kr./m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	364 m	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Birkevej 19, Lindved 7100 Vejle	190 m²	459 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvermarksvej 2, Lindved 7100 Vejle	181 m²	602 m	12-02-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu