Thygesensvej 3, 7430 Ikast — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².1.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThygesensvej gns: 9.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.236.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.236.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	280 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	214 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	221 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	47 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	28 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	352 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	258 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	338 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	132 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	354 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu