Thuresensgade 33B, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1656 m²
Bebygget areal: 552 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.601 kr/m².1.587.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThuresensgade gns: 24.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.798.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuresensgade 33B, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	0 m	06-09-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Thuresensgade 33A, st. tv 5000 Odense C	67 m²	11 m	30-10-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Thuresensgade 33D, st. tv 5000 Odense C	66 m²	25 m	04-09-2025	1.299.999 kr.	19.697 kr./m²
Thuresensgade 33A, 2. th 5000 Odense C	65 m²	11 m	25-08-2024	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Thuresensgade 33A, 3. th 5000 Odense C	64 m²	11 m	03-07-2026	1.767.000 kr.	27.609 kr./m²
Thuresensgade 33C, 3. th 5000 Odense C	64 m²	12 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Thuresensgade 3, 1. th 5000 Odense C	63 m²	186 m	17-05-2026	1.435.000 kr.	22.778 kr./m²
Thuresensgade 3, 2. th 5000 Odense C	63 m²	186 m	08-12-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Thuresensgade 34, st. th 5000 Odense C	60 m²	39 m	20-08-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	47 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu