Thuresensgade 26, 4. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1597 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.123 kr/m².1.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThuresensgade gns: 24.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.312.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuresensgade 9A, 2. mf 5000 Odense C	48 m²	110 m	21-09-2026	1.160.000 kr.	24.167 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. th 5000 Odense C	48 m²	110 m	07-01-2026	1.240.000 kr.	25.833 kr./m²
Thuresensgade 9A, st. tv 5000 Odense C	54 m²	110 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Thuresensgade 9A, 1. tv 5000 Odense C	54 m²	110 m	23-01-2026	1.135.000 kr.	21.019 kr./m²
Thuresensgade 9B, st. th 5000 Odense C	54 m²	113 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Thuresensgade 35, st. th 5000 Odense C	58 m²	64 m	14-11-2023	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	64 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Thuresensgade 8, st. tv 5000 Odense C	59 m²	126 m	04-06-2026	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Thuresensgade 34, st. th 5000 Odense C	60 m²	52 m	20-08-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Thuresensgade 3, 1. th 5000 Odense C	63 m²	159 m	17-05-2026	1.435.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu