Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 50, Næsby

Villa · 116 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 116 m².2.442.264 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.679.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden apr. 2018
387k960k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.225.000 kr.I dag · vores estimat2.679.472 kr.Markedet · 1992557.496 kr.Markedet · 1993387.440 kr.Markedet · 1994597.980 kr.Markedet · 1995647.164 kr.Markedet · 1996734.280 kr.Markedet · 1997786.248 kr.Markedet · 1998876.612 kr.Markedet · 1999836.592 kr.Markedet · 2000721.520 kr.Markedet · 2001989.364 kr.Markedet · 2002818.148 kr.Markedet · 2003775.808 kr.Markedet · 2004939.716 kr.Markedet · 2005862.808 kr.Markedet · 20061.395.016 kr.Markedet · 20071.860.756 kr.Markedet · 20081.517.860 kr.Markedet · 20091.590.592 kr.Markedet · 20101.505.796 kr.Markedet · 20111.508.000 kr.Markedet · 20121.204.080 kr.Markedet · 20131.155.592 kr.Markedet · 20141.397.220 kr.Markedet · 20151.317.644 kr.Markedet · 20161.667.732 kr.Markedet · 20171.388.636 kr.Markedet · 20181.744.176 kr.Markedet · 20191.484.800 kr.Markedet · 20201.747.308 kr.Markedet · 20211.887.668 kr.Markedet · 20221.856.000 kr.Markedet · 20231.887.320 kr.Markedet · 20241.953.672 kr.Markedet · 20252.206.784 kr.Markedet · 20262.506.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²266 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²305 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²177 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²341 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²280 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²155 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²232 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²562 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²500 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²413 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden