Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 45, Næsby

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 120 m².2.526.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.742.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden dec. 2012
401k986k1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.800.000 kr.11. aug. 20131.800.000 kr.I dag · vores estimat2.742.972 kr.Markedet · 1992576.720 kr.Markedet · 1993400.800 kr.Markedet · 1994618.600 kr.Markedet · 1995669.480 kr.Markedet · 1996759.600 kr.Markedet · 1997813.360 kr.Markedet · 1998906.840 kr.Markedet · 1999865.440 kr.Markedet · 2000746.400 kr.Markedet · 20011.023.480 kr.Markedet · 2002846.360 kr.Markedet · 2003802.560 kr.Markedet · 2004972.120 kr.Markedet · 2005892.560 kr.Markedet · 20061.443.120 kr.Markedet · 20071.924.920 kr.Markedet · 20081.570.200 kr.Markedet · 20091.645.440 kr.Markedet · 20101.557.720 kr.Markedet · 20111.560.000 kr.Markedet · 20121.245.600 kr.Markedet · 20131.195.440 kr.Markedet · 20141.445.400 kr.Markedet · 20151.363.080 kr.Markedet · 20161.725.240 kr.Markedet · 20171.436.520 kr.Markedet · 20181.804.320 kr.Markedet · 20191.536.000 kr.Markedet · 20201.807.560 kr.Markedet · 20211.952.760 kr.Markedet · 20221.920.000 kr.Markedet · 20231.952.400 kr.Markedet · 20242.021.040 kr.Markedet · 20252.282.880 kr.Markedet · 20262.592.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
11. aug. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, andet1.800.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²37 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²259 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²311 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²157 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²146 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²84 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²300 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²378 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²566 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²735 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden