Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 42, Næsby

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
730 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 151 m².3.179.154 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.594.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,22 pct. siden jul. 2014
504k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.170.000 kr.I dag · vores estimat3.594.466 kr.Markedet · 1992725.706 kr.Markedet · 1993504.340 kr.Markedet · 1994778.405 kr.Markedet · 1995842.429 kr.Markedet · 1996955.830 kr.Markedet · 19971.023.478 kr.Markedet · 19981.141.107 kr.Markedet · 19991.089.012 kr.Markedet · 2000939.220 kr.Markedet · 20011.287.879 kr.Markedet · 20021.065.003 kr.Markedet · 20031.009.888 kr.Markedet · 20041.223.251 kr.Markedet · 20051.123.138 kr.Markedet · 20061.815.926 kr.Markedet · 20072.422.191 kr.Markedet · 20081.975.835 kr.Markedet · 20092.070.512 kr.Markedet · 20101.960.131 kr.Markedet · 20111.963.000 kr.Markedet · 20121.567.380 kr.Markedet · 20131.504.262 kr.Markedet · 20141.818.795 kr.Markedet · 20151.715.209 kr.Markedet · 20162.170.927 kr.Markedet · 20171.807.621 kr.Markedet · 20182.270.436 kr.Markedet · 20191.932.800 kr.Markedet · 20202.274.513 kr.Markedet · 20212.457.223 kr.Markedet · 20222.416.000 kr.Markedet · 20232.456.770 kr.Markedet · 20242.543.142 kr.Markedet · 20252.872.624 kr.Markedet · 20263.262.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²146 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²128 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²214 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²55 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²219 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²514 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²266 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²737 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²708 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²346 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden