Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 35, Næsby

Villa · 190 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 190 m².4.000.260 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.706.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+455,26 pct. siden maj 1992
635k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992667.500 kr.19. okt. 1992667.500 kr.I dag · vores estimat3.706.355 kr.Markedet · 1992913.140 kr.Markedet · 1993634.600 kr.Markedet · 1994979.450 kr.Markedet · 19951.060.010 kr.Markedet · 19961.202.700 kr.Markedet · 19971.287.820 kr.Markedet · 19981.435.830 kr.Markedet · 19991.370.280 kr.Markedet · 20001.181.800 kr.Markedet · 20011.620.510 kr.Markedet · 20021.340.070 kr.Markedet · 20031.270.720 kr.Markedet · 20041.539.190 kr.Markedet · 20051.413.220 kr.Markedet · 20062.284.940 kr.Markedet · 20073.047.790 kr.Markedet · 20082.486.150 kr.Markedet · 20092.605.280 kr.Markedet · 20102.466.390 kr.Markedet · 20112.470.000 kr.Markedet · 20121.972.200 kr.Markedet · 20131.892.780 kr.Markedet · 20142.288.550 kr.Markedet · 20152.158.210 kr.Markedet · 20162.731.630 kr.Markedet · 20172.274.490 kr.Markedet · 20182.856.840 kr.Markedet · 20192.432.000 kr.Markedet · 20202.861.970 kr.Markedet · 20213.091.870 kr.Markedet · 20223.040.000 kr.Markedet · 20233.091.300 kr.Markedet · 20243.199.980 kr.Markedet · 20253.614.560 kr.Markedet · 20264.105.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
667.500 kr.
19. okt. 1992 · Alm. Salg
667.500 kr.
I dag · vores estimat
3.706.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1992okt.Solgt, familiehandel667.500 kr.
  • majEjerskifte667.500 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²78 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²196 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²114 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²272 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²133 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²128 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²585 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²715 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²819 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²139 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden