Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Thulevej 21

Rækkehus · 97 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.316 kr/m².5.499.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.669.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden jan. 2018
584k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.450.000 kr.I dag · vores estimat4.669.600 kr.Markedet · 1992903.070 kr.Markedet · 1993743.990 kr.Markedet · 1994710.331 kr.Markedet · 1995643.304 kr.Markedet · 1996806.943 kr.Markedet · 1997971.940 kr.Markedet · 1998936.826 kr.Markedet · 19991.443.651 kr.Markedet · 20001.284.668 kr.Markedet · 20011.064.575 kr.Markedet · 20021.149.450 kr.Markedet · 20031.185.049 kr.Markedet · 20041.336.660 kr.Markedet · 20051.638.233 kr.Markedet · 20062.182.500 kr.Markedet · 20072.092.096 kr.Markedet · 20082.161.451 kr.Markedet · 20091.118.895 kr.Markedet · 20102.522.000 kr.Markedet · 20111.975.017 kr.Markedet · 20122.086.664 kr.Markedet · 20132.186.671 kr.Markedet · 20141.925.353 kr.Markedet · 20152.057.079 kr.Markedet · 20162.233.134 kr.Markedet · 20172.785.452 kr.Markedet · 20182.374.366 kr.Markedet · 20192.443.333 kr.Markedet · 20202.747.040 kr.Markedet · 20212.606.875 kr.Markedet · 20223.245.814 kr.Markedet · 20233.211.476 kr.Markedet · 20242.995.554 kr.Markedet · 20253.233.301 kr.Markedet · 20263.350.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.669.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²82 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²115 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²871 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²977 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²987 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²58 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²1,1 km30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²49 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²1,0 km19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Elverumvej 7
8200 Aarhus N		99 m²1,3 km26-01-20255.195.000 kr.52.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden