Thujavej 52, st. 12, Dyrup

Rækkehus · 35 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 35 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.143 kr/m².1.308.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavej gns: 16.797 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.324 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering567.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,05 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 250.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.700.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 50, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	33 m²	29 m	13-10-2025	400.000 kr.	12.121 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	29 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	358 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	376 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 55, st. 47. 5250 Odense SV	45 m²	445 m	29-06-2026	839.000 kr.	18.644 kr./m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	377 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	377 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	377 m	10-02-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	401 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	445 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu