Thujavej 50, st. 7, Dyrup, 5250 Odense SV — Rækkehus · 58 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².1.749.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavej gns: 16.797 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.230 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.018.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	0 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Thujavej 50, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	33 m²	0 m	13-10-2025	400.000 kr.	12.121 kr./m²
Thujavej 26, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	107 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Thujavej 8, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	146 m	03-09-2025	1.665.000 kr.	17.903 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	145 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Lotusvej 38, Sanderum 5250 Odense SV	58 m²	475 m	04-08-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	57 m²	495 m	12-08-2025	1.260.000 kr.	22.105 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	605 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	607 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Dragebakken 59, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	788 m	22-09-2026	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu