Thujavej 50, st. 18, Dyrup, 5250 Odense SV — Rækkehus · 33 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 33 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.983 kr/m².1.004.275 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering500.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 50, st. 4, Dyrup 5250 Odense SV	37 m²	0 m	28-01-2026	426.000 kr.	11.514 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	347 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	363 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	362 m	10-02-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	384 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	431 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	605 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	607 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Dragebakken 51, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	819 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	57 m²	495 m	12-08-2025	1.260.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu