Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thujavej 47, Dyrup

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 110 m².2.479.840 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.079.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thujavej 64, Dyrup
5250 Odense SV		107 m²186 m27-03-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Thujavej 83
5250 Odense SV		119 m²119 m31-08-20261.900.000 kr.15.966 kr./m²
Thujavej 137, Dyrup
5250 Odense SV		125 m²274 m01-07-20242.145.000 kr.17.160 kr./m²
Thujavej 67, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²46 m11-11-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Thujavej 71, Dyrup
5250 Odense SV		142 m²46 m18-06-20262.650.000 kr.18.662 kr./m²
Thujavej 119, Dyrup
5250 Odense SV		160 m²189 m18-09-20242.570.000 kr.16.062 kr./m²
Thujavej 113, Dyrup
5250 Odense SV		200 m²218 m17-03-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²
Granvej 20, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²99 m13-07-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Granvej 11, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²125 m22-02-20242.425.000 kr.22.045 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²322 m04-04-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden