Thujavej 44, Dyrup

Rækkehus · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 327 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 91 m².1.665.664 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.624.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 26, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	44 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Thujavej 8, Dyrup 5250 Odense SV	93 m²	83 m	03-09-2025	1.665.000 kr.	17.903 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	84 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	63 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	517 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Porsevænget 11, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	696 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	645 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	665 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	681 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	682 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu