Thujavej 18, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 165 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 165 m².2.131.140 kr.
2Vores vurdering3.172.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,85 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015495.000 kr.
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	79 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	489 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	621 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	555 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	582 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	311 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	197 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	856 m	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	759 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	482 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu