Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7451 Sunds

Thorupvej 37

Villa · 270 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.316 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
6316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².3.756.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorupvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.399.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden jan. 2025
475k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.399.633 kr.Markedet · 1992475.200 kr.Markedet · 19931.151.820 kr.Markedet · 1994962.010 kr.Markedet · 1995884.250 kr.Markedet · 1996984.150 kr.Markedet · 19971.304.910 kr.Markedet · 19981.676.700 kr.Markedet · 19991.162.350 kr.Markedet · 20001.347.300 kr.Markedet · 2001868.050 kr.Markedet · 20021.666.710 kr.Markedet · 20031.506.870 kr.Markedet · 20041.864.080 kr.Markedet · 20051.776.600 kr.Markedet · 20062.373.840 kr.Markedet · 20073.151.980 kr.Markedet · 20082.859.030 kr.Markedet · 20092.772.360 kr.Markedet · 20101.865.700 kr.Markedet · 20113.051.540 kr.Markedet · 20122.548.260 kr.Markedet · 20133.080.700 kr.Markedet · 20141.350.000 kr.Markedet · 20152.034.990 kr.Markedet · 20162.005.830 kr.Markedet · 20172.754.270 kr.Markedet · 20182.555.280 kr.Markedet · 20192.888.460 kr.Markedet · 20202.322.540 kr.Markedet · 20213.045.600 kr.Markedet · 20223.134.970 kr.Markedet · 20232.915.460 kr.Markedet · 20241.947.780 kr.Markedet · 20253.573.180 kr.Markedet · 20262.452.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²2,1 km05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²2,4 km20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²2,7 km07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Sølyst Alle 48
7451 Sunds		224 m²1,9 km22-12-20234.625.000 kr.20.647 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²2,6 km11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²
Søtoften 19
7451 Sunds		263 m²3,5 km21-12-20235.250.000 kr.19.962 kr./m²
Søvænget 79
7451 Sunds		284 m²3,3 km27-04-20253.375.000 kr.11.884 kr./m²
Teglgårdvej 43
7451 Sunds		225 m²2,6 km02-05-20242.135.000 kr.9.489 kr./m²
Kastanievej 12
7451 Sunds		201 m²2,1 km19-03-20241.450.000 kr.7.214 kr./m²
Skivevej 30A
7451 Sunds		319 m²2,8 km19-11-202312.600.000 kr.39.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden