Thorup Bygade 7, Thorup

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.278 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1278 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.076 kr/m².2.887.950 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.785.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	140 m	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	104 m	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	164 m	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	163 m	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,1 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	1,7 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	792 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	2,0 km	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	1,9 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	2,0 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu