Thorsvej 9

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.161 kr/m².1.613.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 11.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.450.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	225 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	225 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	412 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	262 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	421 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	105 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	303 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	479 m	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	220 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	602 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu