Thorsvej 66, 8680 Ry — Villa · 155 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.770 kr/m².3.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Vores vurdering4.425.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,38 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.400.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	19 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	196 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	585 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	436 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	49 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	521 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	558 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	243 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	243 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	216 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu