Thorsvej 6, Kauslunde

Villa · 228 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.299 kr/m².3.219.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering5.271.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,26 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015majEjerskifte
2010Ombygning
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	58 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	880 m	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,4 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	2,1 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	2,0 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	568 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,5 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	2,7 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	1,9 km	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	1,9 km	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu