Thorsvej 6, 8680 Ry — Villa · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.165 kr/m².4.004.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.805.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,16 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 689.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg689.000 kr.
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	122 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	212 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	40 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	629 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	787 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	73 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	605 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	410 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	603 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	554 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu