Thorsvej 59, 8680 Ry — Villa · 181 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.284 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.967 kr/m².4.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.724.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.647.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.647.700 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	61 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	216 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	216 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	739 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	754 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	636 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	711 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	177 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	445 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	522 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu