Thorsvej 47, Boderne

Villa · 131 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.749 kr/m².4.178.625 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.870.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 37 3140 Ålsgårde	130 m²	133 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	361 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	495 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Fanøvej 6 3140 Ålsgårde	133 m²	582 m	18-06-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²
Ellekilden 2, Boderne 3140 Ålsgårde	134 m²	547 m	23-04-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	223 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	784 m	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	603 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	496 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	392 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu