Thorsvej 36

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.347 kr/m².2.720.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.315.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,85 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 423.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg423.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	119 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	138 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	85 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	121 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	73 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	419 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Bronzevænget 15 3300 Frederiksværk	190 m²	346 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	220 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	188 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	629 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu