Thorsvej 17

Villa · 176 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.087 kr/m².2.039.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 11.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.042.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	349 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	445 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	188 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	493 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	205 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	157 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	1,2 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	1,1 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	419 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	129 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu